Доскоро търговският център Hacienda Gardens изглеждаше част от военна зона. Счупени прозорци и празни магазини поздравяваха минувачите и потенциалните купувачи. Но преди няколко години собствениците модернизираха част от фасадите на сградите на Меридиан и нови търговци започнаха да се нанасят в комплекса.



Някои от подобренията дойдоха преди, а други след продажбата на имота за 17 милиона долара през април на собствениците на Terracommercial Real Estate Майк ЛаБарбера и Роб Фачино, каза Дейвид Таксин, брокер по продажбите и партньор в Meachem Oppenheimer.

Първата стъпка в преработката на центъра е да се построи нов Rite Aid от 15 000 квадратни фута с проход на ъгъла на Меридиан и Хилсдейл, където някога е било кафенето Cardinal. Този процес ще започне през следващите четири до шест месеца, казва Факино. Сегашната сграда на Rite Aid заедно с останките от кафене и други бивши магазини ще бъдат премахнати, което ще освободи видимостта на центъра, казва той.



най-евтиният живот в Калифорния

Това също трябва да помогне за премахване на проблемите с бездомните хора, графитите и друго лошо внимание, което центърът получава. Аптека Обредна помощ ще се помещава във временна сграда до завършване на новата сграда. Facchino и LaBarbera също планират да обновят паркинга, за да го приведат до стандарта, казва Facchino.

Факино смята, че ще отнеме около 18 до 24 месеца, за да завърши изграждането на центъра. В крайна сметка всички сгради ще приличат на тези, които са най-близо до Foxworthy. Той казва, че той и LaBarbera се надяват да добавят още 12 000 до 14 000 квадратни фута на дребно в задната част на центъра близо до Hometown Buffet и стария магазин за хранителни стоки. Част от земята е обезопасена зад ограда, която ще бъде отворена за допълнителна търговия на дребно.



Докато собствениците започнаха да търсят котва за хранителни стоки за центъра от 10 акра, някои нови бизнеси се преместиха. В момента в центъра се помещават популярните Blue Rock BBQ, Hometown Buffet, Wells Fargo Bank, La Belle Vous фризьорски салон, Tutti Fruitti, BeRio, i-Care Optometry, Strawberry Nails и Panda Express. Скоро ще има магазин за сандвичи Subway от страната на меридиана на комплекса.

Сградата, в която ще се помещава хранителният магазин, празна откакто Албертсън се изнесе, или ще бъде съборена, преустроена или ще получи нова фасада, добавя Таксин. Тъй като PW Store спря дейността си миналата есен, в непосредствена близост няма магазин за хранителни стоки, въпреки че Zanattos е на около миля от Foxworthy.



Частта от имота, която не е продадена, принадлежи на KT Properties, собственост на братя Терсини, и на семейство Райкович, което според източници също е за продажба на строителни фирми. Няколко телефонни обаждания до двете фирми не дадоха обратни обаждания. В момента този имот, предназначен за апартаменти, градски къщи или апартаменти, е поле, пълно с плевели.

За да привлекат повече клиенти към частично запълнения център, няколко магазина организират шоу на пистата от 17:30 до 19:30 часа. на 9 юли в центъра. Шоуто е спонсорирано от La Belle Vous и i-care Optometry и ще представи прическата им и визия на очила. Blue Rock BBQ ще доставя храна и напитки за пръсти, Tutti Fruitti ще осигури купони, а Wells Fargo Bank ще има маса на паркинга. Шоуто ще включва различни прически, както и дизайнерски очила със забавление на живо.



Джеси Айзенберг и Анди Самбърг

Собствениците се съгласиха да позволят на фирмите да затворят част от паркинга и да опънат палатка, за да примамят клиентите да дойдат и да видят какво предлага центърът, както и да се насладят на шоуто на пистата.

La Belle Vous отвори врати в центъра преди три години, казва собственикът Берта Рейес. Тя казва, че това е чудесно място за бизнес, но магазините се нуждаят от помощ от собствениците.



Трудно е да оцелееш тук, казва тя. Тя се надява новите собственици да подобрят другите сгради и да донесат котва за хранителни стоки, но изглежда не затаява дъха си.

Предишните собственици са започнали ново строителство преди около седем години и след това са свършили парите, казва тя, оставяйки половината център недовършен и изглежда празен. Надявам се новите собственици да искат да внесат нещо ново в района, а не просто да го преустроят и да се опитат да го продадат.

талисман на UC Santa Cruz

Ранди Хуа, който премести магазина си за оптометрия в центъра миналия март, е на различно мнение. Той твърди, че бизнесът е добър и вижда много пешеходен трафик, както и бизнес от уста на уста и застрахователни компании. Практиката ми започна да се развива през май, казва той.

Билетите за шоуто на пистата на 9 юли са . Обадете се на 408.723.0106 за повече информация.




Избор На Редактора