НАСТРОЙКА НА РЕКОРДА (публикуван 27.04.2011 г., стр. A2)

Разказ за продължаващи грижи за пенсиониращи общности включваше неточности относно Форума в Ранчо Сан Антонио. Историята сравнява членска такса от 000 с такса за асоцииране на етажната собственост; Форумът обаче посочва, че депозира тази такса в специална сметка, за да помогне за покриване на разходите за експлоатация на своя здравен център. Историята също така неправилно съобщава, че Форумът настоява пациентите да използват проходилки вместо инвалидни колички; това не е така. Цитирайки експерт в пенсионните общности, историята съобщава, че Форумът има най-строгите изисквания за богатство за прием в South Bay. Форумът казва, че това не е вярно. Списък, придружаващ историята със съвети за хората, обмислящи пенсионни общности, цитира независим консултант, който предполага, че пенсионните общности за продължаващи грижи дават отстъпки на плановиците за изписване в старчески домове, за да насочат клиентите по пътя им. Форумът казва, че не плаща за реферали.




Има стикер на бронята, който съветва: Бъдете мили с децата си. Те са тези, които избират вашия старчески дом. И дълго време идеята да бъдете откарани в дом за стари хора, за да прекарате последните си дни, привързани в инвалидна количка, всява страх в сърцата на възрастните хора в Америка.

Но огромното богатство, създадено от пазара на недвижими имоти – преди срива на пазара на жилища през 2007 г. – предизвика бум в пенсионните общности от висок клас за продължаващи грижи, Божиите позлатени чакални.



Идеята не е нова - църквите отдавна приемат възрастни агнета от стадото си. Но предни постове на изобилие като Saratoga Retirement Community, Vi (бившата Classic Residence by Hyatt) в Пало Алто и Форумът в Rancho San Antonio добавиха нова бръчка към дома на старите хора.

В Съединените щати има 1861 общности за продължаващи грижи - основно центрове за възрастни, които предоставят редица възможности, от независим живот до грижи на пълен работен ден - в Съединените щати, според данни от индустрията. За 10 години броят на жителите се е удвоил до 745 000 през 2007 г., един на всеки 50 американци на 65 или повече години. Очаква се тези числа да нараснат, тъй като бейби бумите се стремят да остареят грациозно и на едно място.



Тъй като самата индустрия застарява, новите вписвания са добавили удобства, за да се отделят от стадото. Форумът, разположен на върха на хълм в Купертино, изисква бъдещите жители да станат членове, като плащат входна такса от 000, за да се присъединят към това, което по същество е асоциация на етажна собственост.

Във водещия имот на Hyatt в Пало Алто най-скъпата резиденция се продава за 4,5 милиона долара. Компанията характеризира тези пари като заем, но не плаща лихва и тъй като жителите умират, имотите им получават възстановяване от 80 процента. Но има проблеми с този модел: Както наскоро беше отбелязано в доклад на специалната комисия на Сената на САЩ по застаряването на населението, семействата на жителите в някои общности за продължаващи грижи чакат години, докато свободното жилище бъде препродадено, за да си върнат парите, обикновено плащайки високи месечни такси, докато случва се.



всички тако звънци ще затворят на 1 юни

Джоан и Фред Петерсън планираха да се преместят във Форума, докато един приятел не им каза, че трябва да плаща такси за апартамента на покойната си майка там за седем години след нейната смърт. След това те бяха поканени на вечеря от приятели във Форума; когато се прибраха, решиха, че това не е мястото за тях. Храната просто не беше толкова добра, казва Джоан. След няколко години в списъка на чакащите на общността за пенсионери в Саратога, когато се отвори апартамент, те скочиха към него.

Трапезарите са съблазнителният серал на повечето маркетингови отдели на пенсионерските общности. В Саратога и Ви проходилките на жителите се отнемат от тях, преди да могат да бъдат седнали, и се скриват в близката стая. Просто ви дава усещането, че хората са много по-възрастни, ако има много пешеходци наоколо, казва Джоан Петерсен. Опитват се да се чувстват възможно най-млади.



Swanky разваля

Vi в Пало Алто се оформя като кръстоска между мозъчен тръст – жителите весело ви казват колко нобелови лауреати живеят там (двама в момента) – и изцяло сив кънтри клуб. Ние сме свързани със Станфорд, така че това създава по-висока интелектуална група, казва жителката Дороти Бъркхарт, чиято входна такса беше 678 000 долара за апартамент с една спалня преди четири години. Тя плаща още 4000 долара на месец за покриване на храна и други разходи. Това не означава, че хората тук са по-добри, но имаме добри оратори.



Vi разглезва своите членове в слънчевия си кампус с безплатен паркинг от камериер и огромно лоби, облечено в мрамор и русо дърво. Има три зони за хранене, зала за дегустация на вино и библиотека, пълна с книги, написани от жителите. Но както всички заведения за продължаващи грижи, най-важната характеристика на Vi е увереността, която предлага на възрастните хора, че ще бъдат обгрижвани до края на живота си.

По същество това е здравно осигуряване, казва Кей Шарбро, която управлява Senior Seasons, консултантска фирма Woodside, която помага на семействата да се ръководят през процеса. Купуваш гаранция, че без значение колко стар или болен си, няма да те изхвърлят. И наистина, апартаментите се оценяват с помощта на същите актюерски таблици, които използват животозастрахователните компании.

Колкото по-изобрета е пенсионерската общност, толкова по-усилено нейното ръководство работи, за да направи дори квалифицираните медицински сестри да изглеждат като курорт за дестинация. Форумът настоява пациентите да се обличат, ако е възможно, и да използват проходилки вместо инвалидни колички. Мястото има салон за красота, така че дори пациентите с Алцхаймер винаги изглеждат добре поддържани - всичко това, за да се избегне стигмата, която много хора свързват с медицинските сестри.

Те не са старчески домове, казва Джийн Нютън, директор на връзките с общността във The Forum, сбърчивайки нос. Те имат за цел да живеят по-дълго, да поддържат активен начин на живот, да бъдат ангажирани, да се обогатяват. Отделете време да правите нещата, които винаги сте искали да правите. И да сте спокойни, че сестринските грижи са налице, ако имате нужда от тях.

Здрави, богати, в

Поставяйки висока летва за влизане, пенсионерските общности се превръщат в по-желани. Често се чудя дали това е символът на статута на наличието на финансови средства, за да си позволя тези видове общности, казва Сюзън Такстън, която прави препоръки за жилище за Senior Seasons. Финансовите изисквания обикновено са ясни - въпреки че критиците на индустрията поставят под въпрос мъдростта на възрастните хора, които обвързват спестяванията си в една инвестиция - но здравните ограничения могат да бъдат много по-мрачни.

Шарбро казва, че Форумът има най-строгите изисквания за прием на здравеопазване и богатство в Южния залив. Други е добре, ако вече сте имали няколко сърдечни пристъпа и може би ставате малко забравящи, казва тя. Pacific Retirement Services, която управлява пенсионерската общност в Саратога, има медицински директор в централата си в Медфорд, Орегон, който взема решението. Във форума, където жителите си субсидират здравното осигуряване, решението се основава на оценка от застрахователя на общността. Има ли медицинско прекъсване? Диабет, влизаш; рак, нали? Няма да ви кажат, казва Шарбро. Много е мистериозно.

Друг е въпросът как пенсионерските общности решават кога жителите трябва да се откажат от апартаментите си за самостоятелен живот и да се преместят в медицинското заведение - където таксите се увеличават. Въпреки че процесът е строго контролиран от държавните регулатори, всяка компания изглежда има различен праг за това кога трябва да се случи този ход.

Когато Анелър Слейтър, която навърши 93 тази седмица, счупи бедрото си през февруари, тя се възстанови в центъра за квалифицирани медицински сестри на Ви; тя не трябваше да се отказва от апартамента си или от заветната си независимост. Ако всичко върви добре, тя ще продължи да живее в апартамента, който купи през 2005 г. за 1,2 милиона долара и за който плаща месечна такса от около 5000 долара. Но решението няма да бъде нейно. Не, те решават вместо теб, признава тя. Те решават много вместо вас.

Чрез представител на медиите Vi и нейната корпоративна майка Hyatt отказаха коментар.

На практика всички общности за продължаващи грижи отварят своите крила за кърмене за нерезиденти като начин за максимизиране на печалбите. Ако леглата на Ви бяха пълни, когато тя се нарани, Слейтър можеше да бъде изпратен в заведение за хранене и грижи извън обекта. Вместо това тя имаше до 90 дни, за да се възстанови, ако се нуждаеше от това, всичко това срещу минимална допълнителна такса. Това е мястото, където се поглезите, в асистирания живот, казва Слейтър, усмихвайки се. Обичам го.

Вдовицата на дипломат от кариерата, който работи с Дийн Ръск, за да помогне за създаването на Обединените нации, Слейтър се премества от Ню Йорк в Пало Алто след смъртта на съпруга си и прекарва шест месеца, живеейки с дъщеря си Сандра, на 58. Но веднага след като Hyatt's Classic Резиденцията се отвори, тя с нетърпение се нанесе.

Тя искаше своята независимост, казва Сандра Слейтър за майка си. И двамата знаем, че ако живеехме заедно, вероятно щяхме да се убием един друг. Обичам да я има наблизо, а съоръжението е като на круизен кораб. Но когато тя казва: „Ти правиш толкова много за мен“, истината е, че не всъщност. В стария свят щях да правя всичко.

И докато Сандра Слейтър обича Ви за майка си, тя не вярва, че нейното поколение ще се стича на места като него. Това е идеално място, но не за мен, казва тя. Бих искал нещо по-малко институционално.

измама със студентски заем в цялата страна

Оформяне на тяхната съдба

Въпреки потенциалните клопки, свързани с понякога объркващия набор от правила на индустрията относно възстановяванията, общностите за пенсиониране в района на залива като Sequoias в долината Портола и Сан Франциско, терасите в Лос Алтос и Лос Гатос, Sunny View Manor в Купертино и много други остават мощно привличане за застаряващите американци, които искат да контролират собствените си съдби.

Не след дълго Карол Хауърд и Джеймс Макдоналд продадоха дома си с три спални в Саратога преди две години за 1,55 милиона долара - 40 пъти повече от това, което Карол плати за него през 1972 г. - двойката се премести във вила в The Forum. Това беше прекрасен дом, казва Хауърд. Но изглеждаше, че беше хубаво време, докато все още бяхме добре и имахме енергия. Тя е на 74, съпругът й на 77.

Не искахме да натоварваме децата си с необходимостта да се грижат за нас повече от необходимото. Мислехме, че ако дойдем на място като това, те ще се почувстват по-добре и ние също. Те обичат храната, обичат вилата си и най-вече обичат да имат 3800 акра от отворения резерват Ранчо Сан Антонио като свой заден двор. Това е като нашето селско имение, казва Хауърд.

Свържете се с Брус Нюман на 408-920-5004.

  • Много хора разчитат на специалисти по планиране на изписване от болници и старчески домове за насочване към CCRC. Те не разбират, че тези лица, които планират изписването, получават отстъпки, каза Кей Шарбро от Senior Seasons. Не всички, но много от тях имат лели и братовчеди в бизнеса.
  • Потърсете професионална помощ, за да прегледате договора, което никой от хората, интервюирани за тази история, не направи. Поради сложността на споразуменията за възстановяване на суми е важно да знаете кой решава кога трябва да се откажете от апартамента си и да се преместите при квалифицирани медицински сестри и дали можете да бъдете изпратени в друго заведение, ако вашият здравен център е пълен. Всички CCRC имат адвокати. Вие също трябва.
  • Планирайте най-лошото. Знайте какво ще се случи с вас и вашата инвестиция, ако домът за пенсиониране обяви фалит. Попитайте за резервите на компанията, за да сте сигурни, че е финансово стабилна.




  • Избор На Редактора