Години наред военнослужещите и ветераните, които искат да купят или рефинансират жилище, бяха мишени на несправедливи схеми за кредитиране, вариращи от скъпи такси и високи лихвени проценти до неблагоприятни планове за рефинансиране - практика, която беше във фокуса на федералните кредитни реформи през 2018 г.



Но доклад, публикуван във вторник от представител Кейти Портър, D-Irvine, предполага, че тези защити може да са били краткотрайни.

Две практики за отпускане на заеми, които обикновено се разглеждат като неблагоприятни за всички потребители, нарастват стабилно сред опитните потребители от юли 2020 г., според доклада на Porter. Едното е рефинансирането с пари в брой, при което собствениците на жилища се насърчават да осребрят част от собствения капитал на домовете си, но остават да дължат значително повече пари, често при по-неблагоприятни условия. Другият е прехвърлянето на заеми, при което собственикът на жилище се приканва да рефинансира ипотека скоро след нейното издаване като начин за генериране на повторни приходи от приключване на разходите за кредитора.





Портър каза, че някои от кредиторите, наказани за подобни тактики преди няколко години, се връщат към това, начислявайки десетки хиляди долари повече за същия заем от своите конкуренти, добавяйки, че тя иска нови реформи, за да предотврати възраждането на тези практики.

Тя също така призова регулаторите незабавно да спрат два големи кредитори за жилищни заеми от Veterans Affair или VA: NewDay USA и The Federal Savings Bank.



Администрацията е длъжна да се намеси и да предотврати тези измами, каза Портър, бивш професор по право в UC Irvine и автор на правен учебник „Модерно потребителско право“.

Джон Калк, главен изпълнителен директор във Федералната спестовна банка, базиран в Чикаго кредитор с офис в Ървайн, каза в изявление във вторник, че неговият лидерски екип не е имал време да прегледа пълния доклад на Портър и все още не може да коментира.



дата на подаване на данъчна декларация в Калифорния

NewDay USA издаде изявление на компанията, което опроверга няколко от твърденията на Портър. Наред с други неща, базираната в Мериленд компания заяви, че нейните лихвени проценти са по-високи от конкурентите, защото продава заеми за рефинансиране на клиенти с по-нисък среден кредитен рейтинг, група клиенти, която обикновено се игнорира от други кредитори.

Мисията на NewDay USA е да служи на ветераните от нашата нация и ние се гордеем с работата, която вършим, за да им помогнем да постигнат мечтата за собственост върху дома.



Седем членове на Конгреса - водени от представител Майк Левин, D-San Juan Capistrano - подписаха писмо във вторник, в което поискаха федералните регулатори да прегледат анализа на Портър.

Всички трябва да гарантираме, че кредиторите на VA няма да злоупотребяват с тази програма в своя собствена полза и да намалят способността на ветераните да си позволят и поддържат собствеността върху дома.



Програмата за жилищни заеми на VA, създадена през 1944 г., традиционно предоставя на военнослужещи, ветерани и отговарящи на условията зависими лица с достъпни ипотеки. Често, тъй като заемите са обезпечени от VA, тези ипотеки не изискват авансово плащане.

Но докато програмата помогна на много военни семейства да достигнат до средната класа, Портър каза, че също така се е превърнала в богата на цел среда за хищнически кредитори, тъй като много военни кредитополучатели са млади и тези компании могат да създават офиси около военни бази, където работят малко други кредитори .

Тъй като големите банки са избрали да не отпускат VA заеми, ветераните имат само малък брой кредитори, от които да избират, каза Джейсън Ричардън, директор на изследването и оценката в Националната коалиция за реинвестиране на общността, организация с нестопанска цел, която проследява практиките за отпускане на заеми в традиционно недостатъчно обслужвани общности. .

все пак Данните от VA показват NewDay USA беше 10-ият най-голям VA заемодател през второто тримесечие на тази година, със 7075 общи заема на стойност близо 1,6 милиарда долара, компанията беше номер 4 по отношение на заеми за рефинансиране в брой.

NewDay USA твърди, че заемите за изплащане на пари в брой са съставлявали само 13% от продуктите, които продава през 2020 г. И компанията казва, че нейните клиенти са спестили средно претеглена стойност от 617 долара на месец, като са избрали рефинансиране с VA изплащане.

Федералната спестовна банка беше № 12 по общите заеми през последното тримесечие, но № 6 по заеми за рефинансиране с изплащане в брой.

олимпиадата днес по телевизията

Докладът на Портър включва пример за писма от 2019 г., изпратена до ветерани от Федералната спестовна банка с етикет за изтичане на срока. Портър твърди, че докато имейлът е проектиран да изглежда като официален правителствен документ, който казва на ветераните, че трябва да предприемат действия, свързани с техния VA заем, всъщност това е реклама, предлагаща заем за рефинансиране с пари в брой.

През август 2018 г. заемите за рефинансиране с изплащане в брой достигнаха своя връх, представлявайки 87,1% от всички нови продукти за жилищни заеми с VA. Такива заеми могат да идват с по-ниски месечни плащания, но добавят дългосрочни разходи към VA заемите, в някои случаи колкото еквивалента на допълнителни 000 при ипотека от 0 000.

Съобщава се и за примери на кредитори, които отпускат заеми с повишени лихви, за да могат по-късно да накарат ветераните бързо да рефинансират и да събират допълнителни такси.

В доклад за 2018 г. VA написа: По същество кредиторът съживява периода на кредитиране на ипотечни кредити под ново име, позовавайки се на типа финансов продукт, който през 2007 г. предизвика Голямата рецесия.

Сенсор Том Тилис, R-N.C., и Елизабет Уорън, D-Mass., помогнаха за провеждането на реформи от 2018 г. за ограничаване на подобни практики. Администрацията на Тръмп и Конгресът приеха регулации за намаляване на изхвърлянето на ипотеки и засилване на защитата на потребителите за ветерани кредитополучатели. Освен всичко друго, новите правила установяват шестмесечен период на охлаждане, преди всяка нова ипотека да може да бъде рефинансирана.

От 2018 до 2019 г. осем различни кредитора бяха спрени от програмата за жилищни заеми на VA въз основа на опасения, свързани с изхвърлянето.

NewDay USA беше сред спряните по това време, въпреки че компанията твърди във вторник, че е включена в списъка, тъй като други компании са се насочили към скорошни клиенти на NewDay USA за изплащане на заеми за рефинансиране през месеците, след като са затворили заем с NewDay USA, защото техният кредит резултатите започнаха да се подобряват.

Новите заеми за рефинансиране с изплащане на пари остават под най-високото си ниво от 2019 г., но са нараснали с 50% от юли 2020 г.

Свързани статии

  • Цените на жилищата в Калифорния са с 10% -14% твърде високи
  • Как се случи сделка за земя на стойност 63,5 милиона долара: огромно ранчо в района на залива и неговият нов собственик
  • Купувач на ранчо за добитък в района на Huge Bay Area
  • Големият кампус в Силиконовата долина получава купувач в сделка за 170 милиона долара
  • Мини голфът се отправя към бившата кино къща в центъра на Сан Хосе
Вероятно ветераните, които са получили тези заеми през 2020 г., са имали достъп до тези активи, за да им помогнат през свързаните с пандемията финансови предизвикателства, пишат Левин и колегите си в писмото си до регулаторите.

Докладът на (Porter's) обаче установи, че някои кредитори на VA натоварват ветерани с неблагоприятни условия на заема и по-високи от средните разходи.

В доклада на Портър се казва, че през 2020 г. средната първоначална цена на рефинансиране с пари в брой, издадена от NewDay USA, е била почти два пъти по-висока от тази на конкурентната фирма USAA и по-висока от всички, освен един голям кредитор.

Това лошо поведение трябва да спре, пише Портър.

Левин и колегите му помолиха VA, Бюрото за финансова защита на потребителите и Джини Мей да споделят всички констатации и да ги уведомят за всички действия, които предприемат, свързани с проблеми, отбелязани в доклада на Портър.




Избор На Редактора