Когато кандидатствате за промяна на ипотека, един ключов компонент е писмото за трудности, което обяснява защо правите искането. Научаването на правилния формат и съставките на писмото за трудности е ключът към написването на ефективна, кратка и пълна молба.



Преди да напишете писмото, свържете се с отдела за смекчаване на загуби на кредитора, който оценява и обработва заявките за промяна на ипотека. Говорете с някого там, като получите правилното изписване на неговото или нейното име, адреса и директния телефонен номер и разширение. Тази информация ще ви е необходима за писмото.

След това, когато адресирате писмото, поставете името на кредитора на първия ред, името на отдела на втория и името на лицето, на което пишете, на третия ред. Следващите два реда съдържат пощенския адрес. Пропуснете два реда и поставете дата на писмото. Пропуснете още два реда и напишете името на човека. На съответния ред или на реда RE: включете номера на вашия заем.





В първия параграф посочете, че искате промяна на заема. Обяснете финансовите затруднения, които ви карат да направите заявката. Някои причини за модификации на заем включват:

  • Загуба на работа или намаляване на доходите.



  • Болест.

  • Смърт на основния печеливш на дома.



  • Регулируема ставка, която е увеличила плащането до непосилно ниво.

    Например, пиша това писмо, защото бях уволнен от работата си миналия август и не можах да си намеря работа, което ни накара да станем просрочени по ипотеката си. Въпреки че направихме всичко възможно, за да свържем двата края, финансовото ни състояние вече не ни позволява да плащаме ипотечните си кредити. Молим ви да обмислите да работите с нас по модификация на заема, защото наш приоритет е да запазим дома си.



    Във втория параграф предложете решения. Кредиторите не предоставят лесно промени в ипотечните кредити, така че кредитополучателите, които представят жизнеспособни решения, които им позволяват да продължат да плащат, е по-вероятно да получат удовлетворени искания. Посочете кои условия на ипотеката искате да промените.

    Ако жилището струва по-малко от вашия ипотечен баланс, поискайте намаляване на баланса. Ако регулируемият лихвен процент по вашата ипотека се увеличи твърде много, за да можете да си позволите новите плащания, помолете кредитора да намали лихвения процент.



    Направете искане, което ви връща в ситуацията, в която сте били преди финансовите затруднения, за да можете да продължите да плащате по ипотеката си.

    Независимо дали модификацията за заем се извършва съгласно Програмата за модифициране на достъпни цени за дома или собствения набор от правила на кредитора, обикновено няма много свобода на действие в това как се формулира офертата на кредитора. Все пак този параграф не може да навреди.

    Третият параграф изброява стъпките, които сте предприели, за да отстраните проблема сами, преди да поискате модификация за заем. Споменете дали сте се опитали да рефинансирате ипотеката, но не сте се квалифицирали, опишете накратко търсенето на работа и съкращенията, които сте направили в бюджета на домакинството – каквото е уместно. Ако сте говорили с адвокат по недвижими имоти, включете информацията за контакт и съвета, който адвокатът ви е дал.

    Напишете, че чакате отговора на кредитора и включете информация за контакт, като телефонния ви номер и имейл адрес. Ако заемът е на имена на двама души, всеки кредитополучател трябва да подпише и постави дата на писмото.

    Кратко, добре обосновано писмо за трудности подобрява шансовете ви да изразите мнението си и молбата ви да бъде одобрена.

    тази седмица

    Референтната 30-годишна ипотека с фиксиран лихвен процент спадна с 1 базисна точка, като се установи на 4,95 процента. 30-годишната ипотека е под 5 процента за втора поредна седмица.
    15-годишната ипотека с фиксиран лихвен процент се движи по подобен начин, средно 4,14%, което е спад от 2 базисни пункта. Базовата точка е една стотна от 1 процентен пункт.
    При 30-годишните големи ипотеки или обикновено тези за повече от 417 000 долара, лихвите са средно 5,40%, което е спад с 4 базисни пункта.
    В регулируемия сегмент на ипотечния пазар 5/1 ARM беше 3,69%, по-нисък с 1 базисен пункт спрямо седмица по-рано. При 5/1 ARM ипотечният лихвен процент е фиксиран за пет години и се коригира ежегодно след това.

    можете ли да отглеждате плевел в калифорния



  • Избор На Редактора